Elegante porzione ristrutturata - Spinea

In contesto signorile e riservato, immerso nella quiete ma comodissimo ai servizi di Spinea e Mirano, troviamo questa splendida porzione indipendente, perfetta per chi desidera grandi spazi abitativi, senza rinunciare a tranquillità e comfort.
Un primo ingresso avviene attraverso il giardino privato, conduce direttamente alla cucina abitabile, affiancato da un secondo ingresso sul luminoso e ampio soggiorno, impreziosito da un raffinato caminetto a legna, ideale per creare un'accogliente zona living.
Completano il piano terra un bagno con antibagno, funzionale e comodo per gli ospiti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), e ben 2 bagni, per garantire spazio e privacy a tutta la famiglia.
Il piano interrato offre ambienti versatili e funzionali: una grande taverna ideale per cene con amici o momenti di relax, una lavanderia separata e il collegamento al garage doppio, dotato di basculante motorizzato.
Nel sottotetto è presente un altro ampio ambiente coibentato e utilizzato solo in parte come vano tecnico.


COMPOSIZIONE:
- Giardino privato di 70 mq
- Soggiorno ampio e luminoso
- Cucina separata abitabile
- 1 Camera Matrimoniale
- 2 Comode camere singole
- 1 Bagno finestrato
- 2 Bagni con ventilazione meccanica
- Taverna
- Lavanderia
- Mansarda/sottotetto dotata di vano tecnico
- Garage doppio collegato

DOTAZIONI:
• Caldaia a condensazione 2020
• Portone blindato 2020
• Impianto d'allarme 2020
• Impianto fotovoltaico 4,5 kw/h 2023
• Impianto di climatizzazione 2023
• Batterie di accumulo 10 kw 2023
• Impianto solare termico con boiler 250 litri 2023
• Colonnina ricarica elettrica 2023
• Cappotto 2023
• Zanzariere 2023
• Scuri in legno 2023
• Infissi doppio vetrocamera 2023
• Basculante motorizzato 2023

Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e qualità della vita, in una zona residenziale ben servita, ma lontana dal caos urbano.

Riferimento: 221
Prezzo: € 345.000
Classe energetica: B - 32 kwh/m2 anno

Zone limitrofe: MIRANO, SANTA MARIA DI SALA, SALZANO, MARTELLAGO, NOALE, MIRA, MARGHERA.

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.
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www.immobiliaremirano.it

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