Elegante Villa in centro a Mirano

In posizione strategica e servita, a pochi minuti a piedi o in bicicletta dalla piazza di Mirano, proponiamo prestigiosa villa singola dalle ampie metrature, ideale per chi desidera comfort, privacy e comodità quotidiana.
La zona è tranquilla e residenziale, con scuole di ogni ordine e grado raggiungibili in pochi minuti, perfetta per famiglie che vogliono vivere a due passi dal centro senza rinunciare agli spazi e al verde.

La villa, costruita a metà degli anni ’80 e completamente rinnovata e ampliata nel 1997, si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano seminterrato. L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato l’architettura originale, integrando tecnologie moderne e materiali di altissimo livello:

- Doppio muro con isolamento ad intercapedine, per un comfort termico e acustico eccellente.

- Riscaldamento suddiviso in 6 zone indipendenti, che permette una gestione efficiente dei consumi.

- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kw, per un’abitazione sostenibile e a basso impatto energetico.

- Pavimenti in tavole di larice massello da 2,5 cm di spessore, eleganti e resistenti nel tempo.

- Rivestimento esterno in mattoni faccia vista, che conferiscono carattere e un fascino senza tempo.

- Intonaco ai silicati di alta qualità, traspirante e durevole.

- Impianto di addolcitore.

Una proprietà unica nel suo genere, che unisce la solidità costruttiva tipica degli anni ’80 alla modernità delle soluzioni impiantistiche e delle finiture introdotte con l’ampliamento.
Una villa che non invecchia mai, pensata per offrire spazi ampi, comfort e stile senza tempo.

COMPOSIZIONE:
- Soggiorno e sala da pranzo di circa 45 mq
- Cucina separata abitabile completa di terrazza abitabile collegata
- 1 ripostiglio/guardaroba comodo all'ingresso
- 2 Camere Matrimoniali di oltre 20 mq ciascuna
- 1 Camera Doppia di circa 15 mq
- 4 Bagni
- 1 Disimpegno molto ampio
- 1 Locale mansardato adibito a studio
- 1 Ampia taverna servita da caminetto e cucina
- 2 Locale tecnico/loc. caldaia
- 1 Ripostiglio
- 2 Terrazzi
- 1 Bagno/lavanderia al piano terra
- Giardino perimetrale con doppio pedonale e carraio
- 1 Magazzino esterno per attrezzi (in muratura)
- Garage doppio collegato


Riferimento: 514
Classe energetica: C - 82,17 kwh/m2 anno

Zone limitrofe: SALZANO, NOALE, MIRA, DOLO, MARTELLAGO, SANTA MARIA DI SALA.

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.
Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679

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