IMMOBILIARE MIRANO DI GIANFRANCO PEDA'

In vendita a Mirano, Via Canaceo, splendida villa bifamiliare situata in un contesto tranquillo e riservato.
La proprietà si divide in 2 appartamenti autonomi e con ingressi separati, ognuna servita da garage e scoperto esclusivo.

L'appartamento sviluppato al piano terra è composto da ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, camera matrimoniale, stanza guardaroba, altra stanza, grande disimpegno, bagno, lavanderia con uscita su portico.
Completa la porzione un garage singolo, portico dov'è possibile mettere al riparo un'altra auto, 3 ripostigli esterni con cantina e scoperto esclusivo.

L'appartamento al primo piano ha doppio accesso. L'accesso al piano terra avviene da portico riparato, ingresso, scala interna che sale al primo piano dove troviamo disimpegno, ripostiglio e camera matrimoniale.
L'accesso da scala esterna porta a portico riparato al primo piano, ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con affaccio su terrazza abitabile, bagno, matrimoniale , ripostiglio, camera guardaroba con poggiolo. Completa questa porzione, garage doppio e scoperto esclusivo.

COMPOSIZIONE PIANO TERRA:
- ingresso di 17 mq
- soggiorno pranzo comunicante con cucinino per totali 25 mq
- camere matrimoniale di 17 mq
- stanza guardaroba di 9 mq
- bagno di 5 mq
- lavanderia/locale tecnico di 5 mq, con uscita sul giardino riparata da portico
- magazzino di 14 mq
- stanza disimpegno di 12 mq
- portico 8 mq
- garage di 15 mq
- portico per riparo macchine e attrezzi 25 mq
- 3 ripostigli con cantina per totali 23 mq
- scoperto esclusivo
COMPOSIZIONE PIANO TERRA - PRIMO:
- ampio portico d'ingresso riparato con tende da sole di 7 mq
- ingresso di 9 mq
- soggiorno di 17 mq
- disimpegno con stufa a pellet, 6 mq
- cucina abitabile di 18 mq con terrazza coperta di 8 mq
- camera matrimoniale da 18 mq
- stanza guardaroba di 7 mq con poggiolo
- ripostiglio di 2 mq potenzialmente da adibire a guardaroba
- bagno con lavanderia di 8 mq
- altro ingresso al piano terra di 12 mq con portico da 7 mq
- ripostiglio (possibile altro bagno) di 4 mq con disimpegno di 4 mq, tutto al grezzo
- camera matrimoniale al grezzo di 18 mq
- 2 garage singoli comunicanti di 15 mq ciascuno
- scoperto esclusivo
DOTAZIONI
* riscaldamento autonomo
* condizionatore
* app.to al piano primo restaurato negli anni 80
* tetto dei garage e ripostigli nuovo

La casa si distingue sul mercato per la posizione, vicina a Mirano ma defilata dal traffico, per gli spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa o due nuclei familiari e per i 600 mq di giardino, un'oasi verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi immersi nella natura.
Il giardino è davvero ben curato, piantumato ed impreziosito da laghetto artificiale per le tartarughe.
Cancello carraio e pedonale vengono condivisi dalle 2 abitazioni.

Riferimento: 521
Prezzo: € 219.000
Classe energetica: G - 244,02 kwh/m2 anno

Zone limitrofe: SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, DOLO, MIRA, MESTRE

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.
Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679

www.immobiliaremirano.it

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